駐車場に車を停めること

駐車場経営は、遊んでいる土地を有効活用する目的からすれば、他の方法よりも簡単で、あとくされも少なく、それでいて確実に売り上げが上がるので、便利で有効な手段です。
気をつけなければならないのは、立地条件ということと、月極で行くか、時間制で行くか、並行制でやってみるかといったところでしょうか。
しかし、実際の経営では、駐車のしやすさということが、長い間の経営では大きなファクターになります。

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駐車しやすいところには、リピート客が多くなり、月極などの場合はかなりの年月、何もしなくてもお客様が固定するということになります。

というのは、月間の駐車場代の売り上げを大きくしたいとなると、どうしても駐車場一台当たりのスペースを制限ぎりぎりにしがちになります。


この制限は、場所によって様々なので、関係先に確認するしかありませんが、その制限に抵触しないように注意はするが、そこにとどまりがちになるということです。

実際問題として、ドアの開放とか、バックインとか、土地の傾斜とか、いろいろなことを考えると、スペースに多少のゆとりがあった方が、駐車しやすいということが往々にしてあるのです。
少しの余裕を持たせることで、置ける台数に影響するのは一割にも満たないことですが、オーナーという立場になると、一台でも多くとなってしまいがちです。



少しだけ余裕スペースを持たせ、お客様に可愛がっていただき、長期的な安定ということを意識る方が、駐車場経営は成功するのです。

遊休地を手軽に活用する方法のひとつとして月極め又はコインパーキングなど駐車場経営があります。マンション経営などと比較した駐車場経営のメリットは、設備や建設費用などの初期投資が少なくて済むこと、最低1台分の狭いスペースでも経営ができること、初期投資額が小さくて更地に近い状態なので事業に失敗してもダメージが小さくて済み他の用途に転用しやすいこと、駐車場には借地権が存在しないので経営をやめる際に利用者との間の立ち退きのトラブルが起こりにくいこと、日々のメンテナンス費用や手間があまりかからないこと、初期投資を徹底的に抑えて更地に近い状態のシンプルなものから2階建てかそれ以上の多層式またはタワー式まで、需要や初期投資にかけられる金額に応じて規模を自由に設定できること、周辺道路の違法駐車を減らすことができるので地域の交通環境の改善に貢献できることです。...

近年、自動車離れと言われていますが、それでも地域によってはまだまだ必要とすることもあって、賃貸アパートやマンションを借りる時に駐車場が付いているところを選ぼうと考えることが多いはずです。そんな時に住宅情報誌やサイトなどでチェックするだけでは不十分なことがあり、気を付ける必要があります。...